Apartment for sale, 212.8 m2, 309000.00 €, Magdaleena tn 3, Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond

Description

Müügile on tulnud kahekorruseline, 212,8 m² suurune äripind Tallinna Kesklinnas Magdaleena tänaval. Tegemist on mitmekülgse ruumiga, mis pakub palju võimalusi – lisaks äripinnana kasutamisel on võimalik see ehitada ümber üheks või mitmeks korteriks.

Äripind koosneb kahest tasapinnast:
1. korrus – 144 m² esindussaal/büroo.
0.korrus – 68,8 m² lisaruum, mis on hetkel kasutusel töökojana/laona

Ruumid on viisakad ning hästi hooldatud. Põrandad on plaaditud. Tänavale avanevad suured vitriinaknad, mis toovad ruumidesse palju loomulikku valgust.
Ruumidel on kaks eraldi sissepääsu – üks esimeselt korruselt ja teine nullkorruselt.
1. korrus jaguneb viieks eraldiseisvaks ja/või poolavatud ruumiks.

See pind pakub palju potentsiaali eluruumi(de)na. Soklikorrusel on olemas vee- ja kanalisatsiooniühendus, seega sinna võid rajada näiteks dušširuumi ja sauna koos oma jõusaaliga. Samuti näiteks veinikeldri või kodukino – võimalusi on palju ning eeldused selleks loodud.

Eluruumide loomist sellele pinnale toetab ka fakt, et igal 1. korrusel asuval ruumiosal on olemas suur aken. Seega on võimalik neist hubased toad kujundada. See on koht, kus oma fantaasia lendama panna – võimalus on luua äripinna kõrvale eluruumid või kujundada kogu pind elamiseks.

Kolmanda variandina on võimalik ehitada ruumid ümber mikrokorteriteks ning üürida välja nii lühiajaliselt kui pikaajaliselt.

Küttelahenduseks on kombineerituna kaks õhksoojuspumpa ning elektriküte.

Parkimisvõimalus on maja ees vabade kohtade olemasolul või maja taga hoovis.

Magdaleena tänav asub Tallinna kesklinnas, piirkonnas, mida iseloomustab aktiivne linnaelu ning hea juurdepääsetavus. Ümbruskonnas on rohkelt kortermaju ja ärihooneid ning välja kujunenud infrastruktuur, mis toetab edukat äritegevust. Tänav on heas korras ja väga hästi läbitav nii auto kui ka jalakäijate jaoks.

Kommunaalkulud:
Suvel ligikaudu 250 €/kuu,
Talvel ligikaudu 675 €/kuu

Kuulutuse galerii lõppu on lisatud 1. korruse põrandaplaan.

Võta iga kell ühendust, et selle pinnaga koha peale tutvuma minna! Huvi korral jagan ka lisainfot ning ruumide plaane.

 
JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!
– – – – – – – – – –
Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/
ning saad:
– Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist
– Pankadest parimad kodulaenutingimused
– Kiire, kvaliteetse ning usaldusväärse hindamisteenuse Eestis
UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.
– – – – – – – – – –

Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/

– – – – – – – – – –

Kodu aitab osta Swedbank.
Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.
Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.
Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.

Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.