House for sale, 142.6 m2, 295000.00 €, Kõivu tn 12, Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond

Description

Naabruskond on turvaline ja sõbralik, ümberringi on palju lastega peresid.

Maja on õigeaegselt hooldatud ning hoitud väga heaperemehelikult (üks omanik!).

Maja ehitusel peeti silmas, et maja oleks pikaaegselt vastupidav ning kvaliteetne.

Maja on ehitatud plaatvundamendile.

Ehitisealune pind 142.6m2
Suletud netopind 100.0m2
Tehnopind 3.0m2

Välisseinad laotud vastupidavatest Bauroc Classic 200 poorbetoonplokkidest. Seinad soojustatud 200mm paksuselt EPS60 Silver soojustusplaatidega ja viimistletud krohviga.
Siseseinad on ehitatud vastupidavatest Bauroc classic 100 poorbetoonplokkidest.

Korralik soojustus ja kivikatus hoiavad kodu soojana ka kõige külmematel päevadel

Aknad on PVC raamis kolmekordse klaaspaketiga U-väärtusega 0,8 W. Need on paigaldatud õhutihedalt ehk aknaraamid on teibitud müüriplokkide külge ja kinnitused krohvitud.
See tagab hea soojapidavuse ning heliisolatsiooni.

Kütmiseks on õigeaegselt hooldatud Boschi gaasikatel, mis kütab vesipõrandkütet ja majas vajaminevat sooja vett. Gaasikulud väga mõistlikud, talvel 120-150 eurot, suvel 10-15 eurot. Igas toas eraldi temperatuuriandud, millest saab valida sobiva toatemperatuuri.

Laed on tavapärasest kõrgemad – 2.75m kõrged. See annab kodule palju avarust ning ruumi mõelda häid mõtteid.
Maja kõrgus on 5.3m.

Majal on soojustagastustega kvaliteetne ventilatsioonisüsteem, mille soojust ning tugevust saab kergelt juhtida seinal olevat juhtimispuldist.

Vannitoas on Grohe segisti ja dušisüsteem.

Saunas põrand plaaditud ja kütteallikana Harvia elektrikeris, mida saab juhtida seinal olevast puldist.

WC ja Dušširuum on eraldi.

Lagedel kasutatud kahekordset kipsi. Katuse all soojustuseks puistevill.

Katus on kivist, seega vihma plädinat pole tuppa kuulda.
Katusekonstruktsioon on puidust.
Paigaldatud lumetõkked.

Maja on seest väga vaikne ja hästi soojapidav. Talvel on maja väga soe.

Kõikide tubade seinad on värvitud neutraalset tooni. Äsja värskendatud kõikides tubades värvi.

Suvel on sinu kodu laiendusena suur terrass, kus õhtud mööduvad naeru ja grillilõhnade saatel. Terrassile paistab päeva -ja õhtupäike. Lapsed saavad möllata mänguväljakul ja batuudil, vaarikapõõsad annavad igal aastal magusa saagi ning maja ümber kasvavad smaragd-elupuud loovad peagi privaatsuse ja rohelise rahu.

Maja eest leiad lillepeenra koos magusate kultuurmustikatega.

Hinna sees on kogu köögimööbel koos tehnikaga. Vajadusel saame muu mööbli osas kokkuleppele.

Alates notarist võtmed kätte 30 päeva jooksul.

Tule ja veendu ise maja kvaliteedis.

Tõrvandi on koht, kus saad elada rahus ja roheluse keskel, kuid jõuad Tartu südalinna vaid mõne minutiga. See on ideaalne tasakaal linnamugavuste ja koduse vaikuse vahel.

Lähedal asuvad toidupoed, koolid ja lasteaiad Tõrvandis ning Ülenurmes.

 
JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!
– – – – – – – – – –
Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/
ning saad:
– Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist
– Pankadest parimad kodulaenutingimused
– Kiire, kvaliteetse ning usaldusväärse hindamisteenuse Eestis
UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.
– – – – – – – – – –

Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/

– – – – – – – – – –

Kodu aitab osta Swedbank.
Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.
Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.
Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.

Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.